Cho thuê 100.000m2 sàn văn phòng, thâu tóm công ty địa ốc, BĐS mới là mảng kiếm tiền “ngon” nhất của REE

Ngày đăng: 31/03/2017

Đối với lĩnh vực phát triển bất động sản, năm 2016 REE chính thức thâu tóm xong Công ty CP Hạ tầng và Bất động sản Việt Nam (VIID), nhờ đó mà hoạt động phát triển bất động sản đạt doanh thu 226 tỷ đồng trong năm 2016 do ghi nhận tăng trưởng trong đóng góp từ mảng kinh doanh căn hộ của VIID và Công ty CP Địa ốc Sài Gòn (SaigonRes).

Đó là thông tin vừa được HĐQT Công ty CP Cơ điện lạnh (REE) công bố tại Đại hội đồng cổ đông thường niên năm 2017, diễn ra tại TP.HCM sáng ngày 30/3. Chính kết quả trên đã giúp cho lợi nhuận của doanh nghiệp này trong năm qua tăng 33% đạt 121 tỷ đồng.

Theo các báo cáo của REE, trong năm 2017, đối với mảng bất động sản, REE tiếp tục duy trì tỷ lệ lấp đầy diện tích sở hữu hơn 100.000m2 đang được vận hành khai thác cho thuê. Một dự án mới tại địa chỉ 11 Đoàn Văn Bơ, quận 4, có quy mô sàn xây dựng 67.700m2, trong đó 34.000m2 sàn văn phòng cho thuê và 16.000m2 tầng hầm để xe được khởi công trong quý 2/2015, dự kiến sẽ hoàn thành cuối năm 2017 và chính thức đưa vào cho thuê đầu năm 2018.

Hoạt động cho thuê văn phòng trong năm 2016 đạt doanh thu 507 tỷ đồng tăng 7,9%. Lợi nhuận sau thuế tăng 10% đạt 276 tỷ đồng. Tỷ lệ lấp đầy của hơn 100.000m2 văn phòng cho thuê được duy trì 100% đến cuối năm. Giá thuê văn phòng bình quân tăng nhẹ do chính sách điều chỉnh giá thuê nhằm cải thiện mức giá cho thuê mặt bằng. Trong năm, dự án văn phòng E.town Central đã hoàn thành thi công 5 tầng hầm.

Trong năm 2017, hoạt động văn phòng cho thuê đặt kế hoạch doanh thu 540 tỷ đồng và lợi nhuận sau thuế 276 tỷ đồng.

REE cũng sẽ tiếp tục tìm kiếm dự án mới để bổ sung trong 5 năm tới đây với diện tích cho thuê 100.000m2 là mục tiêu đang được triển khai. Bên cạnh đó, Công ty sẽ mở rộng diện tích từ 30.000m2 đến 50.000m2 sàn xây dựng tại khu E.town Cộng Hòa (Tân Bình). Mảng BĐS, kế hoạch năm 2016 lãi 340 tỷ đồng, giảm nhẹ so với kết quả năm trước. Tuy nhiên, đến năm 2018 sẽ bắt đầu ghi nhận doanh thu từ tòa nhà tại dự án Etown Central 11 Đoàn Văn Bơ nên doanh thu kỳ vọng sẽ tăng mạnh gần 30% đạt 1.026 tỷ đồng.

Trở lại vấn đề REE vừa thâu tóm xong VIID. Được biết, công ty này được thành lập vào ngày 26/5/2008 bởi Tổng công ty Đầu tư và Kinh doanh vốn Nhà nước – SCIC và Công ty CP cơ điện lạnh REE, là những doanh nghiệp nhà nước và cổ phần hàng đầu của Việt Nam trong lĩnh vực đầu tư cở sở hạ tầng, quản lý nguồn vốn và đầu tư tài chính. Vốn điều lệ hiện nay của VIID là 410 tỷ đồng.

Hiện nay, VIID đã và đang đầu tư một số dự án như: Khu căn hộ Platinum Recidences; Khu đô thị mới Nọc Bảo Viên; Dự án Platinum Complex; Dự án STD Tower; Dự án Platinum Plaza; Dự án cầu đườn Vàm Thuật…

Trao đổi với cổ đông tại đại hội về kế hoạch nới room cho nhà đầu tư ngoại, bà Nguyễn Thị Mai Thanh – Chủ tịch HĐQT REE, cho biết công ty hiện chưa có kế hoạch nới room. Đầu tư điện, phân phối điện nên nếu sở hữu nước ngoài trên 51% thì điều này gặp cản trở.

Theo nhiều ý kiến đánh giá, REE đang “chơi” một ván bài lớn khi đẩy mạnh hoạt động kinh doanh vào mảng BĐS, nhất là phân khúc văn phòng cho thuê. Sau nhiều năm ảm đạm, thị trường văn phòng cho thuê đang có những dấu hiệu khởi sắc khi nền kinh tế Việt Nam phục hồi tốt hơn.

Bên cạnh đó, việc Việt Nam sẽ mở cửa môi trường đầu tư trong nước khi chuẩn bị gia nhập các hiệp định kinh tế lớn sẽ tạo điều kiện cho dòng vốn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam. Ðiều đó cũng mang lại cơ hội lớn cho lĩnh vực kinh doanh văn phòng.

Theo Trí thức trẻ